按照外形特征及應用方法可以將防水材料分為防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料、防水薄膜以及混凝乳防水劑等多種類型。
其中，需要使用延展性大的材料進行防水處理的防水層被稱為柔性防水層，其依靠材料的致密性和建筑物的剛性基層產生變位或開裂時所具有的高延展性而起到防水效果。該類型的防水材料需要具有較好的抗滲透能力、基層附著力、溫度穩定性和抗老化能力；而使用延展性較小的例如防水砂漿、抗滲混凝土等所做的防水層是剛性防水層，主要是依靠材料的緊密性、防水結構的整體性及原生孔隙的憎水性發揮防水功能，剛性防水層需要具有良好的抗滲透性和抗裂性。充分的了解和掌握防水材料的性能，掌握防水材料的選用方法對于屋面的防水處理是十分關鍵的。如今的建筑物屋面防水材料大部分選用的是柔性防水材料。
一、防水卷材
目前，防水卷材是建材市場上最為主要的防水材料品種，其占據了整個防水材料市場份額的90%，其主要柏闊普通型的瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材以及合成高分子防水卷材這三大系列，涉及幾十個品種和規格。
二、防水涂料
所謂的防水涂料是一種在流體狀態下涂抹或是噴射在屋面上、具有一定彈性膜的防水物料。常見的有乳化瀝青、柔韌型防水涂料、聚氨酯防水涂料、通用型防水涂料等品種。
三、密封嵌縫材料材料
密封嵌縫材料主要是用來填補建筑物的接縫、裂縫、管道接縫和玻璃門窗周邊，使其具有一定防水、防塵、氣密和保溫、隔音效果的防水材料。常見的主要為瀝青嵌縫油膏、聚氯乙烯膠泥及油膏和聚氨酯彈性密封油膏等。
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